【本報訊】佳兆業（1638）快將獲救！據聯交所權益披露顯示，融創（1918）以每股1.8元作價，在場外購入了佳兆業49.25%股份，總代價達四十五億五千萬元，作價較佳兆業停牌前價格僅得13%溢價。分析員指，融創財力足夠應付是次收購，相信短期毋須集資。
每股1.8元 溢價13%
聯交所資料顯示，融創已接手佳兆業的股權，惟市場相信整宗交易尚未完成，仍待監管機構批准。而佳兆業創辦人郭氏兄弟，截至昨日仍未見他們申報持股變化，根據去年十二月初最後一次申報，郭氏當時持有佳兆業49.28%股權。
今次融創收購作價，較佳兆業停牌前股價1.59元，僅高出13%，低於市場早前估計會有20%至30%溢價。佳兆業截至去年六月，資產淨值（NAV）每股約為3.5人民幣（即約4.34港元），意味融創收購價較NAV折讓六成。中國銀盛資產管理高級分析員周梓霖認為，雖然現時無法估計佳兆業是否需要為被鎖定的項目撇賬，但相信今次作價算低，又形容佳兆業持有資產所屬地段優質，對公司長遠發展有利。
他相信融創資金充裕，「之前收購綠城觸礁，理應有至少六十二億港元鬆動」，估計融創毋須配股籌募資金，以內部資源及銀行貸款完成收購。
融創今次接手的股權多於公司整體股本30%，根據《收購及合併守則》交易將觸發全購，即融創有可能需收購餘下的佳兆業股份，涉及資金總共約九十二億四千萬元。融創昨日對事件不予置評，故未知公司能否獲證監批准豁免全購，但有基金經理估計，融創今次身份是白武士，料能獲得豁免。
另外，綠城（3900）昨日發公告，指可能向融創以外的任何第三方包括九龍倉（004）出售與融創共同出資的合營公司，但強調未接獲任何具法律約束力的書面要約。