【本報訊】打着解決市區老化的旗號，市建局鏟平許多灣仔舊樓改建天價豪宅，例如利東街（囍帖街）變成「囍匯」及「囍歡里」。囍匯入伙在即，一個不足五百呎單位，以三萬元租出，一個基層街坊連租都負擔不到，被迫各散東西，原有的社區網絡同人情味消失得無影無蹤。
記者：陳東陽 林幗欣
囍匯1期上月起陸續入伙，一個實用五百九十一呎的兩房單位，獲公司客以三萬五千元承租，另一個四百九十六呎單位，則以三萬元租出。據政府統計處去年公佈的最新資料，灣仔住戶每月入息中位數冠絕全港，高達三萬三千五百元。換言之，灣仔居民全家一整個月「唔食唔使」，恐只能夠交囍匯租金。
重建而成的豪宅非草根居民可以承擔，本報記者追訪多位灣仔老街坊，當中有人炮轟市建局令到灣仔人情味不再，但亦有人就算搬走也都會為了舊街坊，而日日返灣仔。
「變到不知所謂」
早前住在利東街附近，現搬去柴灣單身長者宿舍的曾婆婆指，「我日日都返嚟（灣仔）㗎，坐到兩、三點先返去柴灣」，她每日長途跋涉往來灣仔的動力，正正來自一班老街坊，「嗰度街坊幾好㗎，個個都傾得埋」。面對面目全非的灣仔，「有啲舖頭以前幫襯開𠵱家冇咗，眼鏡舖、洗衣舖呀，加租加得好厲害，好多都變咗餐廳」。她指着周遭的商店向記者描述昔日的民生小店仍在的場面。
於灣仔內街租用地舖多年賣雜貨的張太太亦指，有部份老主顧即使搬到屯門、梅窩等偏遠地區，亦會特意回到灣仔舖購物。對於市建局以發展為名，將鄰里關係斬草除根，有灣仔老街坊開炮怒轟。
「我由出世就住喺灣仔，𠵱家六、七十歲， 呢幾年變到不知所謂」。太源街臘味乾貨檔檔主蔡先生自小於灣仔長大，檔口就在新近入伙的囍匯第1期旁邊，直斥市建局：「灣仔區七成嘅老人家走得嘅就走，去得嘅就去！」蔡先生形容灣仔重建前街坊和睦，互相幫助。「就算我話冇錢開飯，出句聲大把人唔使你比錢，佢請你食都得，我諗𠵱家都好難」。他認為如今新遷入的灣仔居民大多各家自掃門前雪，再難有當日彼此守望相助的情景。
以前窮富有溝通
嶺南大學文化研究系副教授陳允中剖釋，灣仔原是混合型收入社區，窮人富戶彼此互有溝通，誤會隔膜自然減少。但當重建項目將社區毀滅後改造成重門深鎖的豪宅，屬於保安嚴密、生人勿近的閉鎖社區，不再有對話的機會，更別說溝通和了解。據官方網站顯示，市建局於灣仔區內歷年來合共開展四個住宅項目，分別成為尚翹峰、壹環、囍匯1及2期、Queen's Cube、嘉薈軒等天價豪宅。
當中壹環最後一伙上月底售出，面積一千三百五十七方呎的高層樓A室特色戶，以約四千五百萬元連兩個車位售出，折合呎價逾三萬三千元。至於囍匯一期，去年初首批呎價賣二萬至二萬五千元，其後特色戶呎價達三萬元。
早年入伙的灣仔市建項目的樓價，現在亦隨大市同步飛漲。以最早入伙的尚翹峰為例，樓齡約八年，過去三個月屋苑共錄得約五宗交投，以實用面積計平均呎價約一萬七千五百元，居民收入都只能夠買兩呎。
街坊意見
太源街臘味檔檔主蔡伯伯
呢幾年變化極大，不知所謂。新樓租三萬幾蚊一個月，有幾多人月薪過兩萬？
灣仔雜貨店老闆娘張太
業主兩年加一次租，擔心舖租會繼續加落去，有熟客搬咗去第二度都返嚟幫襯。
