【本報訊】細價樓不斷破頂。沙田第一城再創新紀錄，屋苑四十二座中層B室，實用面積二百八十四方呎，兩房間隔，剛以四百一十八萬元易手，呎價一萬四千七百一十八元，較屋苑去年十二月造出的舊紀錄，再推高2.2%。原業主二○一一年三月以二百一十五萬元購入，四年賺兩球。
粉嶺公屋王效應下，同區私樓都被扯高。粉嶺名都五座中層B室，實用三百九十九方呎，業主一九九四年以二百零五萬八千六百元買入，持貨二十一年，現以四百一十八萬元沽出，呎價一萬零四百七十六元，創屋苑分層單位新高。
「鬼城」天巒罕有賺錢
就連近年頻現蝕讓的「鬼城」上水天巒都錄賺錢個案。美聯物業雷惠德表示，上水天巒瑞奇大道雙號屋，實用一千五百七十六方呎，以二千零八萬元成交，呎價一萬三千一百九十八元。原業主二○一二年以一千九百萬元買入，辣招期限已過，鬆綁易手，賬面賺一百八十萬元。
同樣蟹貨重災蝕讓頻頻的奧運站瓏璽，屋苑一座高層B室，實用一千零四十一方呎，以二千七百五十萬元易手，呎價二萬六千四百一十七元。原業主二○一一年七月以二千六百三十一萬元買入，持貨四年，賬面賺一百一十九萬元。
過去兩日中原地產十大屋苑錄二十宗成交，按周減少兩宗，天水圍嘉湖山莊錄七宗最旺；沙田第一城錄三宗，反映細價樓續受追捧。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，開始有部份業主心雄，叫價進取，窒礙用家承接，加上一手新盤搶去客源，二手交投仍於低位徘徊。