荃灣柏廬為區內罕有的洋房屋苑，位處荃錦公路，私隱度高，兼享有半山的開揚景致，駕車住港鐵荃灣站約五分鐘車程，不算隔涉。屋苑共有十間屋，以兩層高設計。業主惜售，多年來鮮有放盤，今次介紹雙號屋為屋苑唯一放盤。
記者：陳阮素
攝影：許頌明
模特兒：Algie（Oxygen Model）
柏廬各座洋房大小相若，一號屋一千四百九十四方呎，九及十號屋一千五百七十二方呎，其餘七間屋均為一千四百七十一方呎。全部洋房間隔相似，地下為客飯廳及廚房，客廳外接花園。一樓為寢區所在，有三間房，其中一個為套房。頂層為天台，據業主稱，每間屋天台面積差不多，大約七百餘方呎，但花園面積則各有不同，最大花園約一千八百方呎。
屋苑私隱度高
柏廬由於私隱度高，屋苑中亦有低調的富豪業主。介紹雙號屋實用一千四百七十一方呎，地下客飯廳重新佈局，廚房擴大，工人房及廁所拆走，擴大飯廳空間之餘，客廳亦一樣巨型，可放置多組梳化及地櫃。客飯廳之間有欄河，由飯廳走落幾級樓梯，才抵達客廳，兩廳分區清晰。向正南的客廳有巨型落地玻璃，外接佔地約一千二百方呎巨型花園，業主種了多類樹木及植物，洋溢大自然氣息。一樓房間實用，套房可闢出一角放置梳妝枱，與客廳一樣向南，望開揚景致。其中一間房闢出三分之一地方，用作工人房。
屋苑位處半山，途經荃錦公路的公共交通工具不多，幸好每幢洋房均備有車房，住戶習慣駕車出入。平日購物，可驅車往港鐵荃灣站，光顧附近的商場如南豐中心或綠楊坊，有齊各式商舖，吃喝玩樂俱備。
星岸洋房呎價逾三萬
【新盤供應】
由新地發展、位於青山公路汀九段的星岸，是鄰近荃灣少數有洋房提供的低密度屋苑，擁青馬大橋及汀九橋景，共有四幢大廈共廿六個分層單位，以及七幢洋房，全數三十三伙，近月開始發售，分層戶實用呎價約一萬四千元至一萬七千元，洋房呎價約三萬二千元至四萬二千元。目前分層戶已全部沽清。洋房實用面積介乎二千八百餘至四千一百餘方呎，附連花園、天台及停車位。而近期成交的單號屋，實用面積四千一百餘方呎，成交價1.71億元。買家主要來自新界區，大部份用來自住。
寶雲滙戶戶三房間隔
【二手市況】
柏廬附近有兩組低密度住宅屋苑，分別為寶雲滙及朗逸峯，同樣位處荃錦公路半山之上，環境清幽。由嘉里及信和發展的寶雲滙共有九座大廈，十二年樓齡，共二百一十個單位，全部三房間隔，住客會所設施齊全。中原劉天恩稱，目前放售最大單位，為實用二千二百餘方呎自製相連戶，叫價二千五百萬元。朗逸峯由長實、信和及嘉華聯合發展，樓齡十一年，大部份單位屬於三房或以上間隔。目前放售的一個自製相連單位，實用近二千方呎，連八百餘方呎天台，叫價四千五百萬元。
柏廬雙號屋
叫價：2,800萬元
實用面積：1,471方呎呎
間隔：3房（1套）2廳；另工人房、花園及天台
實用面積呎價：19,035元
資料來源：中原荃灣中心分行
電郵：mailto:[email protected]
柏廬Route Twisk Villa
【屋苑資料】
地址：荃灣荃錦公路99號
落成：1989年
備註：車房可泊2車
