【本報訊】佳兆業（1638）拯救方案終近敲定。內地《財新網》引述消息報道，融創中國（1918）將出手收購大股東郭氏兄弟49.3%的佳兆業股權。市場消息稱，方案已獲得深圳市政府「祝福」，是解決佳兆業危機「最理想」結局。昨日佳兆業海外債券價格絕地大反彈，息率由最高的六十厘降至二十厘以下。
記者：吳綺慧
融創昨日早上開市前宣佈停牌，稱待刊發一份載有內幕消息的公告。而《財新網》昨早上就引述融創的高層指，融創將會接手郭氏兄弟近49.3%的佳兆業股份，雙方已簽署交易協定，只等完成程序後正式發佈。
華僑城或取部份項目
另有內地報章引述消息指，內地上市公司華僑城有可能取得佳兆業部份舊城區改造項目。佳兆業去年十二月初爆出被深圳市政府封盤事件，公司股價一瀉千里，一個月內累跌近50%，停牌前收報1.59元，市值蒸發一半至81.65億元。花旗日前發表報告，假設白武士以20%至30%溢價收購郭氏的股權，料交易涉及金額將達48至52億元。
另外，如融創接手的股權多於公司整體股本30%，根據《收購及合併守則》交易將觸發全購，融創需向餘下所有股東提出收購要約。不過，融創亦可向證監申請豁免，以往一般白武士用拯救上市公司為由，都可獲得豁免。
有市場消息傳出，融創是次接手郭氏股權的方案，已獲得深圳市政府首肯，當局早前更曾派官員來港與大股東郭英成會晤，反映雙方意圖「玉石俱焚」的立場已經軟化。有基金經理認為，透過白武士直接買下郭氏的持股，是拯救佳兆業的最理想方案，「公司有機會復牌，股東唔使total loss；債券持有人亦唔使等賣資產，排極隊都收唔到錢。而且郭氏肯全退，可以免除日後好多政治風險。」
佳兆業債價全線上揚
事實上，昨日佳兆業的債券價格已全線上揚，以面值一美元計算，債價由早前最低徘徊在30美仙，昨日已普遍回升至70至80美仙水平。以交投最活躍的二○一八年到期、息率8.875厘的債券為例，其債價昨日大升十五點子至77美仙，孳息率亦由最高的逾六十厘，降至昨日約二十厘。
花旗報告指佳兆業在一、二線城市的土地儲備多達八百六十萬平方米，相當於公司總土儲的36%，這批土地以當年成本入賬，價值達382億元人民幣，如用現時市價計算，相信已大幅升值66%至635億元人民幣，故該行認為這如此值錢的資產，對入股佳兆業的白武士來說相當吸引。