【本報訊】樓市瘋了，新界居屋王沙田愉翠苑綠表價升破「五球」。三個月前，屋苑實用六百五十方呎最大單位，連地價五百萬元有交易，今日「綠表價」已見五球，造價高見五百三十萬元，料登上新界史上最貴綠表居屋王寶座。
愉翠苑繼自由市場「七球」在望後，綠表價（未補地價）亦衝破「五球」，本月居二市場連錄兩宗樓價逾五百萬元的成交。其中A座中層一室，成交價高達五百三十萬元，呎價逾八千一百元，高市價5%。世紀21奇豐李嘉文稱，原業主二○○二年十月僅以一百五十四萬元購入單位，持貨至今逾十二年，賬面獲利三百七十六萬元，升值逾兩倍。另一宗綠表「五球」，為B座中層二室，面積一樣，售價五百一十萬元。
世紀21奇豐譚培坤稱，愉翠苑A至C座屬第一期，補地價約26%至28%，較其他期數約40%為低，日後補地價金額較低，令綠表價高企。去年十月同面積單位連地價僅售五百三十八萬元。另港島居屋王鰂魚涌康山花園，利嘉閣黃凱達指，三座高層D室連地價售六百五十萬元，平屋苑兩房歷史紀錄。
凱帆軒凶宅鄰戶高價賣
二手盤乾塘，有人凶宅照搶，甚至不介意與凶宅做鄰居。消息指，凱帆軒二座一中層戶於二○一三年被揭發墮樓事件，有住客因病厭世從單位跳下身亡，淪為凶宅。有指該凶宅放盤逾三個月，本月中終獲承接，造價低見五百三十二萬元，呎價一萬零六百八十三元，低市價逾兩成。相隔不足十天後，毗鄰與凶宅僅一牆之隔的單位，成交價卻高達七百四十萬元，呎價近一萬六千元，較滙豐網上估價七百零七萬元，還要高逾三十萬元。
忠誠昨拍賣沙田河畔花園D座十七樓歡場屠夫凶殺案單位，實用二百六十九方呎，起標價二百一十八萬元，期間有三個人參與競投，包括凶宅大王伍冠流，經十一口價搶貴近兩成至最後一口價二百五十八萬元，仍未到底價而流拍。