【累升兩倍】
政府大力推動發展九龍東，希望將其變身成為中環以外第二個核心商業區，近年區內不少發展商出售商業樓面，過去五年區內商廈買賣呎價狂升兩倍，呎價最貴升至一萬六千元，直逼金鐘區；個別工廈二手業主亦受成交消息刺激即時加價4%。
政府自二○一一年起已批出六幅九龍東商業地，加上已有土儲的發展商積極補地價重建商廈，商業區已逐漸成型。而發展商推出的一手單位更越賣越貴，就連宏利保險（945）、花旗集團等國際級企業都在觀塘區購入商廈自用。
升值潛力跑贏核心區
如新地（016）旗下絲寶國際大廈，位處偉業街與海濱道交界，於二○一○年開售時，呎價僅約五千元。事隔四年後，同系海濱道181號的One Harbour Square，去年一手開售呎價已飆升至一萬五千元，升幅高達兩倍。而期內中環及金鐘核心區商廈買賣呎價升幅只有兩至三成，九龍東商廈升值潛力明顯跑贏核心區。
九龍東呎價最貴的觀塘建生商業中心頂層，去年底以每方呎一萬六千元售出，原業主兩年內賺逾53%。觀塘個別工廈業主見賣地理想，巧明街世達中心低層，樓面約七千二百零八方呎，原叫價約三千五百三十二萬元，現反價約4%至三千六百七十六萬元，呎價約五千一百元，略高市價。