工廈變商廈 平租予青年創業

工廈變商廈 平租予青年創業

【本報訊】政府五年前推行活化工廈政策,有私人發展商斥資約兩億元,將黃竹坑一幢逾三十年歷史的工廈改裝成商廈。為支持青年創業,發展商更撥出約兩萬平方呎樓面面積,並只收取市值三分之一的租金,出租予本地藝術家及青年創業。

已有27藝術家進駐

黃竹坑道三十三至三十五號由發展商協成行集團擁有,把工廈好景大廈改建為商廈「Genesis」。商廈鄰近港鐵南港島綫黃竹坑站,若明年順利通車,日後步行至港鐵站只需五分鐘。
商廈總樓面面積達二十四萬平方呎,協成行發展有限公司董事總經理方文雄稱,目前出租率約兩成,估計最快八年才可回本。Genesis撥出約兩萬平方呎樓面面積,包括十二樓全層,劃了多個獨立工作室,只收取市值三分之一的租金,出租予年輕人。工作室首兩年租金及營運費每平方呎約八元,目前已有二十七名藝術家租用。
木匠兼設計師丁樂融,主要自家設計木製傢俬,以月租約三千一百元租用一個約五百多呎工作室,租金雖與他之前工廈單位相若,但面積卻增加一倍。他指香港租金昂貴,藝術家難以生存,但發展商提供優惠租金,可減輕負擔。
■記者譚靜雯

Genesis大堂加入大量1970年代的設計元素。

Genesis鄰近港鐵南港島綫黃竹坑站。