【本報訊】樓價持續乾升，細價樓買少見少，有市場人士早前建議將申請九成按揭的底線，由現時的四百萬元增至五百萬元，令小市民上車「容易啲」，生意為上的地產代理當然贊成，但有學者認為當下樓市實在太亢奮，反建議政府應進一步收緊按揭。
指樓市太亢奮
現時四百萬元以下住宅，可透過按揭保險申請九成按揭，四百萬元以上物業仍可申請按保，但按揭成數上限會逐步減少。不過，如今連新界西北地區的四百萬元以下住宅都買少見少，故有聲音建議將申請九成按揭的底線，增至五百萬元。
祥益地產總裁汪敦敬同意要有類似方向，讓上車客可以「user-friendly」，即使是屯門區，市中心已經再沒有三百萬元上車盤，更預計今年內同區三百五十萬元單位會絕迹，直指當下四百萬元已不可以是上車的價值指標，認為政府應隨上車盤價格上升，而調整按揭的限制。
中大市場學系教授冼日明則指，一成首期其實「好多人都有」，當下樓市實在太亢奮，反而認為應進一步收緊按揭，令市民置業前多一個冷靜空間，四百萬元按揭保險申請上限應由九成減至七成。城大經濟及金融系副教授李鉅威亦指，有關建議其實「無咩用」，因為樓市現由賣方主導，如果放寬至五百萬元一樣會「水漲船高」，一手發展商及二手業主一定會同時加價。