【本報訊】歐洲央行推量寬，本港二手物業回暖。過去的周末日十大屋苑成交回升，中原地產及美聯物業分別錄二十二宗及二十一宗成交，按周升10%及5%，其中前者僅沙田第一城及鰂角涌康怡花園錄零成交。
山景邨呎價6,678元新高
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤東涌東環昨日沽清，買家入市信心增強，細價盤成投資者目標，不少向隅 客回流二手市場，令本周末日十大屋苑成交量升。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，施政報告後，樓市走勢明朗，個別二手買家面對現實願追價入市，市場屢現新高，部份屋苑出現反價甚至封盤，預期短期市場高價成交個案頻現。
事實上，公屋也被夾高。祥益地產胡志偉表示，屯門公屋山景邨景榮樓三座低層一室，實用面積二百七十七方呎，已補地價成交一百八十五萬元，呎價六千六百七十八元，呎價創該屋邨新高。據悉，業主二○○四年十一月以未補地價六萬二千四百元買入上述公屋單位，是次成交價，當中約六成為補地價，即約一百一十萬元，預計原業主賬賺近七十萬元。
雖然細價上車盤受追捧，但豪宅市場就遭殃。美聯物業廖煜榮表示，元朗加州豪園維狄雅徑雙號屋，實用面積約一千五百三十九方呎，獲以一千一百六十八萬元成交，實用呎價約七千五百八十九元，屬市價。買家為一名租客，見屋苑環境怡人，因而決定承接自住。原業主於一九九七年二月以約一千三百九十萬元購入上述洋房，曾經作出租用途，現市值月租約二萬七千元，是次轉售賬面虧損約二百二十二萬元。