【驗樓直擊】
新界西一向是新樓供應的集中地，位於元朗洪水橋的新世界（017）新盤蔚林，近日陸續入伙，資深驗樓師賴達明昨日驗收一個單位，發現不少烏龍位，如插蘇安全掣過硬，用盡力也不能插入插頭，天台去水渠道更是未完工，賴達明坦言「咁都交到功課？」。
賴達明花近兩小時檢驗實用七百五十五方呎的頂層連天台單位，其中插蘇問題較為嚴重。他指出，屋內多達八成的插蘇安全掣都異常「堅硬」，要出盡力才能將插蘇頭勉強插入，當中客廳全數四個插蘇，插蘇頭更是「出盡力」也未能插入，業主夫婦亦再三皺起眉頭。賴達明認為，全屋所有插蘇也有逼切的更換需要，否則得物無所用，「入咗伙乜都做唔到」。
該單位外牆瓷磚亦犯下新盤常見毛病，其中露台及睡房的外牆，最少有六處瓷磚接合物料鬆脫。賴達明指尖輕彈，物料隨即飛脫墮地，他指出接合物料理應具備瓷磚之間的緩衝作用，但當下卻「不費吹灰之力」就鬆脫，除了容易引起滲水問題導致瓷磚剝落，整體外牆瓷磚穩定性亦成疑。
天台去水工程未完工
除了外牆瓷磚，廚房洗手盆的疏水位與渠道的接合製作馬虎，出現滲漏，由於洗手盆正下方是木製廚櫃，防水效能不佳，賴達明指「一時三刻唔會出事，但遲早都會起泡」。另外，天台去水工程尚未完工，去水渠外遺下大小與籃球相若的水泥，部份更已經風乾並堵塞去水渠口，難以疏導水流。
賴達明表示，雖然單位有三大甩漏，但其他項目如批盪、玻璃及大門表現十分理想，可謂「一百分滿分」，故拉高平均分數，整體給予八十分的中上水平。
業主在去年四月，以約六百三十萬元買入該單位自住，對整體表現感到滿意。惟該單位靠近馬路，加上附近有工地，比較擔心汽車噪音及塵埃飄揚，拉低新居質素。
記者：何仲豪
【LIVE】渣馬直擊
http://bit.ly/nextmedialive