【本報訊】內房過去兩年經歷中央及地方政府多番行政干預後，近期在政策開始鬆綁下，亦已漸見回暖。不過，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民接受內地傳媒訪問時指，中國特色的房地產市場必定會有調整，以免供過於求的問題不斷累積。
樓價過高 供求未能銜接
朱民在出席瑞士達沃斯世界經濟論壇時提到，在城鎮人口不斷增加的情況下，中國房地產出現長期有極大需求的特色。
雖然需求量大，但朱民指中國的樓價過高，令到供求未能有效銜接，「中國現在房價，看房價對收入比的話，不下於紐約的水平……必須要解決一個價格和居民購買力的銜接和配合，由此才能使得潛在的需求變成有效的需求。」
朱民又認為內房出現調整是必然現象，當中最大的挑戰是能否調整得好。不過，他指現時內地樓市出現增速放慢已是屬於好的調整現象，「過去一年開工面積在下降，銷售額其實並沒有下降很多，所以超額的供給面積在縮小，估計今後的幾年都會下降，所以這是好事……整個房地產總體風險在往下走，在控制，在下降。」
對於內房前景，朱民認為現時正在向好方向調整，但在調整當中亦無可避免地會出現行業重組，惟他指，「這個不是很大的問題，沒有必要恐慌。」他又提到現時內房的需求仍大，但最重要的仍是樓價水平能夠做到供求平衡的情況。
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