新年伊始，中下價樓樓價不斷破頂，淡友都不敢看淡上半年樓市，至於下半年，市場有不少評論指美國加息周期開始，故樓市有機見頂後會開始調整，故呼籲自住用家也不要於現階段入市。
美國加息由去年開始已於市場中熱烈討論，並一致認為下半年加息周期開始後，樓市就冇運行，故一些膽小的買家，早就轉買為租，靜待樓市調整後入市。市場近期更解讀李超人重組長和系是看淡樓市的部署，但市場不知為何對李生指下半年美國無機加息的言論卻置若罔聞。現時歐日經濟不濟，美國就算加息，也未必會如市場所指，是加息周期開始，而下半年若美國不加息，又或者加息力度似有若無，市場就會由恐懼突變成樂觀，若市場這隻「白天鵝」突然出現，市場追價追盤的情況可能會超乎想像。
香港樓市一直以來都是由信心及情緒主導，供樓負擔及息口的影響力，並不如一般評論所指對樓市起主導作用，故單指息口增加，就可扭轉樓市升勢，實在是癡人說夢話。但此等三流分析員的言論，在過去兩年來不斷重複，二○一二年頭估年底跌，二○一三年底升又修正估跌市延到二○一四年底，二○一四年底升，又修正二○一五年中前升，年中後開始跌。這種不負責任的樓評，害了不少可以較低價入市的自住用家。
何熊輝
樓評人
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