【本報訊】嘉里（683）牽頭發展的沙田九肚首個新盤玖瓏山，因最新建築圖則作修定，部份單位實用面積「縮細一呎」，涉約二十一伙，發展商稱會向受影響買家回水，料成為一手新例後首個「回水」新盤。一手住宅物業銷售監管局正了解情況。
因應單位縮呎，發展商日前已更新價單，涉及月瓏閣一座二樓至十九樓B室及天瓏閣一座二樓至二十樓B室，全部實用面積「縮細一呎」。例如天瓏閣一座高層B室，由九百八十六方呎，縮細一呎至九百八十五方呎，單位售價維持一千九百八十八萬元，但因縮呎關係，差額約兩萬元。
這批縮呎單位，售價不變，介乎一千五百四十六萬至近二千萬元，呎價一萬六千二百零五元至二萬零一百六十二元。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊解釋指，由於項目剛於本月九日取得最新建築圖則，令部份單位以平方米的面積計算有極輕微出入，令實用面積需作出修改，但實際影響不大，最多只減少一呎，並會向受影響買家退回相關差價。資料顯示，受影響單位至今售出逾二十伙，呎價最貴約一萬八千元，料涉及退款數十萬元。玖瓏山去年十一月開售，至今售出逾五百九十伙。
另外，一手住宅物業銷售監管局最新數字顯示，去年下半年接獲有關一手住宅的投訴有三十八宗，較上半年三十四宗略多，其中八宗涉及失實陳述及或傳佈虛假或具誤導性資料，其他投資類別亦包括銷售安排、售樓說明書及廣告等。
銷監局零檢控捱轟
一手新例自二○一三年四月實施以來，涉及新盤投訴破百宗，有一百零七宗，累積查詢逾二千四百宗。
對於局方採取檢控行動的個案數字和結果仍是「零」，外界質疑局方或執法不力。銷監局回應指，調查及搜證工作需時，銷售監管局已陸續就涉嫌違例行為的調查結果，提交律政司刑事檢控科考慮。