新界東九肚山的鹿茵山莊，是區內著名屋苑之一，由於坐擁半山地利，絕大部份單位均可擁有遼闊吐露港海景。屋苑可供應分層單位外，另附有22座洋房，是次走訪的單號屋，正位處單邊，景觀自然更加開揚，可盡享山海雙景，毫無遮擋，而且附有近五千方呎前後花園，及可容納8架車的車房，盡見豪宅氣派。
1.2億易手 屋苑新高
上月份鹿茵山莊錄得一宗約1.2億元易手成交，為實用面積約4,532方呎的單號屋，實用面積呎價逾2.6萬元，創屋苑新高，原業主轉手獲利逾3,000萬元。中國康樂園高級客戶經理黃衍興指出，九肚山的獨立屋放盤一向買少見少，現時屋苑中獨立屋放盤僅2個，上述物業開價9,000萬元，實用面積呎價30,949元，開價合理。
名人擇居地
鹿茵山莊於97年金融風暴時開售，整個屋苑由22幢洋房及10座分層住宅組成，分層戶以逾千呎單位為主，22幢洋房中有6座巨無霸屋，面積逾5,000方呎，可謂同區少有。屋苑名人業主多不勝數，先後包括有玩具大王蔡志明、卓悅主席葉俊亨、資深投資者耀才證券主席葉茂林等。此外，鹿茵山莊建有豪華會所，設施齊全，前往港鐵大學站只需8分鐘車程，有穿梭巴士往返。
鹿茵山莊
地址：大埔公路4699號
單位：單號屋
建築面積：3,361方呎（花園：4,829方呎；天台：1,263方呎）
實用面積：2,908方呎
實用率：約87%
間隔：4房3廳（四套房，另有工人套房）
叫價：9,000萬元（車房可泊8車）
建築面積呎價：26,778元
實用面積呎價：30,949元
樓齡：約16年
管理費：1.9元/方呎（以建築面積計）
設施：會所、商場
發展商：長實
資料提供：中國康樂園
電話：9425 3113
