【本報訊】過去一年，樓市狂升，其中新界西升幅最勁，青衣區兩個屋苑升幅超過三成，分別是翠怡花園及美景花園，分別按年升34.3%及32.4%。主要由於屋苑低水，代理直言：「升極仲平過不少大型屋苑。」
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，二○一四年新界西樓價表現突出，壓過港九兩區，帶領整體大市上升。新界西以青衣的成份屋苑升幅最大，成為該區升市龍頭。青衣四個成份屋苑實用呎價較二○一三年底全線升逾一成半，跑贏大市。其中兩個成份屋苑實呎升幅逾三成，包括翠怡花園及美景花園分別升34.3%及32.4%，兩盤合近二百個放盤。
翠怡花園升幅勁，主要由於低水，在二○一三年十二月，該屋苑四座低層G室，實用三百六十八方呎，成交價三百零五萬元，呎價八千二百八十八元。比較同期上車盤沙田第一城，二十座低層戶，實用三百二十七方呎，成交價三百二十九萬元，呎價一萬零六百一十一元。兩者呎價相差約18%。
到二○一四年十二月，翠怡花園四座低層G室，實用三百六十八方呎，成交價四百一十萬元，呎價一萬一千一百四十一元。同樣比較沙田第一城，呎價仍平逾一成，如四十七座中層G室，實用三百零四方呎，成交價三百八十三萬元，呎價一萬二千五百九十九元。