【本報訊】今日中午再有兩幅官地截標，當中以觀塘商業地較受市場關注，皆因有起動九龍東及施政報告日前提出的「聰明城市」概念，市場估值最高近五十億元，測量師料標書數目不會超過十份。
位於觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界商業地，是前九龍灣工廠大廈舊址，沒有禁止「拆售」的條款，毗連會德豐（020）已賣出的One Bay East，會德豐於二○一一年以逾三十五億元投得項目，樓面呎價逾三千八百元，結果以近百億元售予花旗（東座）及宏利（西座）。
翻查近年同區地皮批出的價錢，最貴一幅就是恒業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界，由淡馬錫旗下豐樹產業於一年前以逾三十七億元投得，樓面呎價超過五千七百元，創九龍東商次推出的海濱道商業地，市場最高估值為四十八億六千萬元，以最高可建樓面逾八十八萬方呎計算，樓面呎價達五千五百元，意味大有可能貼近高位批出。
嘉里 新地 信置或參戰
中原地產測量師黎堅輝指，地皮前面為九龍貨倉，日後項目停車場及少部份低層寫字樓景致會被遮擋，大部份樓層可享開揚海景，惟他估計有力參與的發展商不會太多，料標書約六至八份。當中會德豐日前亦表明有興趣入標，市場人士估計同區地主嘉里（683）、新地（016）及信置（083）以至牽頭改劃油塘灣的恒地（012），都有可能會參戰。
同日亦有葵涌興芳路截標，項目為前水務署前員工宿舍，改作住宅發展蚊型樓，涉八十六伙，料吸引中小型財團入標，標書數目或超雙位數。