【本報訊】位於堅尼地城的新盤加多近山已屆現樓，即將重推貨尾，不過開則古怪，九百幾呎的三房單位，竟然有兩個廚房，面積加埋大過主人睡房。另外，物業號稱是發展商歷年來建築成本最貴的項目，惟現樓單位仍有多處甩漏。
記者：陳東陽
食正西港島線通車效應的堅尼地城新盤加多近山部署短期內開價，最快月底賣貨尾單位。昨日一口氣開放四十六樓全層，合共五個現樓單位予傳媒參觀，當中面積最大的A室三房戶，面積九百一十六方呎的單位內設有兩個廚房，合計面積達約一百三十方呎，但單位內最大的主人睡房面積卻不足一百方呎。
當中面積較大的一個廚房，售樓說明書標示為「備餐間」，發展商稱為西式廚房，內設電磁爐及焗爐等無火煮食設備，外接十六方呎工作平台通風，但現場所見，部份棚架尚未拆除。至於面積較細的廚房，則配備煤氣煮食爐及抽油煙機，叫作中式廚房。
多處甩漏 露台門框破損
單位大廳面積二百五十方呎，外連露台雖然有二十四方呎，但設計呈弧形，最窄的位置好難企到人。單位賣點之一的無敵大海景，現時雖然望到昂船州一帶景致，不過物業前方的港鐵臨時工地將來有機會興建住宅樓宇，令住戶海景變樓景。同層三個一房戶浴室全部不設窗戶，屬黑廁設計，且以開放式廚房設計。
九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，集團不惜工本打造物業，單計建築成本逾七億元，以實用面積計折合每方呎成本約七千元，為集團有史以來最貴。惟記者現樓直擊仍發現多處甩漏，如浴室淋浴間地磚未全部鋪好，其中一塊可以一手拎起。工作平台因為棚架未拆而無法外出視察，但門鎖位置殘留污迹，感覺骯髒。
面積三百四十六的B室甩漏最明顯，露台兩邊門框的玻璃膠經已被撞至破損。
中原沈興和表示，目前加多近山約有五十個單位放租，一房最平叫租二萬二千元，為低層C室面積三百七十六方呎，折合呎租約五十九元，而三房戶月租三萬八千元起，呎租約五十二元。
同區樓齡約十年的泓都本月暫錄約二十宗租務成交，平均呎租約四十八元。
西港島線沿線新盤近期成交轉旺，市場指中海外（688）與市建局合作的西營盤星鑽單日錄四宗成交。
二手方面，美聯營業經理馬宏恩表示，鐵路通車將近一個月，西區睇樓人數明顯增加，但大部份業主叫價企硬，議價空間有限，令成交未見顯著增加，目前寶翠園租盤稀少，呎租介乎四十二至四十五元，兩房戶叫租約二萬五千元起，三房戶四萬二千元入場。