【海外樓市】
作為美國喬治亞州首府及最大城市的亞特蘭大，自二○○八年樓市崩潰後，樓價出現大跌，雖然近年已顯著上升，但在全國而言，仍處於低水。據市場資料，最平二手單位叫價約十五萬五千美元（約一百二十萬九千港元），實用面積八百方呎。
記者：陳阮素
相比美國其他一線城市，亞特蘭大遭受樓市危機衝擊更為猛烈。資料顯示，自二○○八年樓市崩盤後，亞特蘭大平均房價從二○○六年的歷史高位下跌超過30%。亞特蘭大因大批房屋喪失抵押品贖回權，令房屋被收回比率超過亞利桑那州、佛羅里達州、加州和內華達州，過去三年中，其房屋被收回率高居全美之最。正因如此，令亞特蘭大房價相對其他地區較低。
平均樓價年升9%
近幾年亞特蘭大樓價開始逐步回升。據Atlanta Board of Realtors統計，去年十二月亞特蘭大房屋平均銷售價為廿七萬四千美元（約二百一十三萬七千二百港元），同比上漲9.2%。房屋售價中位數為二十一萬二千美元（約一百六十五萬三千六百港元），同比上漲9.3%。
另一方面，亞特蘭大房屋庫存量相對較低，房產供求關係稍為緊張。Atlanta Board of Realtors資料顯示，去年十二月，亞特蘭大房屋庫存量為一萬四千二百五十二戶，雖然同比增長30.6%，但按照當前房產銷售速度，僅能滿足約3.8個月的市場需求。而通常認為庫存量能滿足六個月的市場需求時，房市供求關係才達到平衡。
全美房地產經紀人協會（NAR）表示，亞特蘭大地區房價相對較低，對首次置業者吸引力大。協會預計明年亞特蘭大房產銷量將迅速上升，銷量增幅預計將達到11%。另外，房產資訊網Zillow預測，明年美國平均房價將上漲2.4%，而亞特蘭大房價增幅遠高於全國平均水平接近一倍，達到4.2%。
每年付地稅物業費
美亞置業投資董事長梁健立稱，亞特蘭大的海外物業買家包括香港人，多以投資為主，租金回報率一般在5至8%左右。在美國置業，每年需要繳付的基本稅費，包括房產稅、物業費及房屋保險費，且因房屋所在的地區、房屋物業類型等因素而不同。房產稅，也稱為物業稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。稅率各個州不同，喬治亞州算是稅比較低的地區，房產稅僅0.77%，明顯低於紐約州1.14%，以及新澤西州的1.74%。房產稅計算的基數，除按物業成交價，亦需考慮當時物業市價而定。