【打破壟斷】
山頂向來是象徵權貴的地區。殖民時代初期，山頂只限洋人居住，華人欲在山頂居住及興建中式樓宇備受限制，何東爵士山頂道何東花園卻打破傳統，為當年獲港英政府允許在山頂建屋及首個居住山頂的華人。
6.6萬買入地皮
在山頂擁有物業的業主非富則貴，本港開埠著名商人何東爵士（一八六二年至一九五六年），原名何啟東，字曉生，父親是英籍荷蘭人，母親祖籍廣東寶安，乃擁有華裔血統的華洋混血兒，早期從事洋行買辦，他與平妻張靜蓉（又名張蓮覺）於一九二三年以六萬六千元買入山頂道何東花園地皮，原名曉覺園，大宅一九四一年曾作為抗日軍事基地，日軍曾炸毀部份地方，其後重建，當年的何東花園充滿歷史價值。而何東與張氏育有三子七女，七子何世禮女兒何勉君，負責是次何東花園標售事宜。
當年何東遺囑設有「三不賣」，即指對三項物業設禁售令，有指要待第二代全離世後才能出售。三項物業包括何東花園、尖沙嘴東英大廈（現為The One商場）及灣仔承業大廈（現為君悅居），連同剛易手的山頂大宅，昔日的「三不賣」，迄今已統統落入他人手裏。