【本報訊】封塵逾廿年的大潭紅山半島陳年貨尾昨日首次曝光，首批價單五十伙分層戶及特色戶，最高折扣率10.25%，折盡平均呎價約二萬一千元，貼近屋苑最近二手成交價及同區二手造價。此外，新地（016）山頂豪宅項目Twelve Peaks七號屋昨日以近五億元沽出，呎價逾十一萬元，打入本港洋房最高呎價第三位。
記者：陳東陽 陳家雄
大潭紅山半島是南區大型低密度豪宅，於八十年代開始興建，由華懋、信置（083）及丹楓（271）等合作發展，一九九○年後陸續落成，提供逾四百九十伙分層單位及洋房，當中部份單位 由發展商保留收租。二○一二年發展商出售收租單位，至一手例生效前尚餘一百一十七伙單位。
定價貼近同區二手造價
發展商昨日公佈一手例後首張價單，涉五十伙陳年單位，發展商會翻新後才交樓予買家，目前已翻新二十二伙，平均呎價二萬三千三百一十七元。提供多種優惠包括一百八十天付款計劃6%售價折扣，定價二千萬元以上單位送4.25%稅務折扣，至於二千萬元以下則只提供有3.75%優惠，累計最高折扣率為售價10.25%。
首批五十伙折盡平均呎價二萬零九百三十三元，貼近同區浪琴園等屋苑分層單位二手造價。入場單位第十座一樓B室，兩房間隔，實用面積九百五十八方呎，折實售價約一千五百七十四萬元，呎價一萬六千四百二十七元。
屋苑最近一宗二手成交為二座十三樓B室，成交價一千八百八十萬元，實用面積一千零一千三百呎，呎價約一萬八千六百元，而發展商今次重售單位中的三座十二樓B室，層數間隔景觀相若，折實呎價約一萬九千二百元。
發展商設一間經改動的示範單位及三間交樓標準單位予公眾參觀，間隔分別為兩房及三房。
紅山半島依山面海、私隱度高，多年來吸引不少名人富豪先後擇居，包括影星鍾鎮濤、漫畫家馬榮成、補習天王Ken Sir吳錦倫等，但當年落成不久便成遇上九七亞洲金融風暴，樓市暴瀉令一眾名人富豪淪為負資產。謝賢於一九九六年以二千八百萬元購入紅山半島一個單位，二○○○年以二千一百萬元蝕讓，令謝賢慘輸七百萬元，市場一直有傳謝霆鋒加入英皇是要代父還債。
Twelve Peaks近五億沽
至於新地（016）昨日推售的山頂天價豪宅Twelve Peaks亦有買家接貨，據成交紀錄冊顯示，七號洋房以約四億九千二百萬元成交，以單位實用面積四千三百二十九方呎計，呎價約十一萬三千六百元，成交金額及呎價都貴過去年八中月售出的十二號洋房，以呎價計成為全港第三貴洋房。
新地（016）東涌東環上載新一張銷售安排，第六張價單列出的二百零四伙將於本周六開售，周四下午將截止接受登記，周五抽籤，市場指項目累收近一千宗新票登記。