【驗樓直擊】
新世界（017）元朗溱柏陸續入伙，上周末資深驗樓師「詹Sir」詹濟南驗收一個低層兩房半單位，發現單位外牆有五塊空心磚，日曬雨淋易剝落，隨時令街坊中頭獎。
業主去年中以近四百九十萬元買入一個實用面積約六百方呎的兩房半單位自住，詹Sir檢驗主人房窗戶，發現窗外有五塊空心磚，「空心磚會越來越衰，有朝一日甩晒。」下層是平台，是住客必經之地，一旦磁磚剝落，隨時擊中途人。
浴室無瑕疵 房門接合佳
客廳旁設儲物室，詹Sir放低水平尺，皺起眉頭說：「地台傾斜，擺任何傢俬都會搖，一定要拆開部份地板，再刨過底板。」建議業主要求發展商立即處理。
整個單位並非一無是處，詹Sir有彈亦有讚，他指浴室的去水位、櫃枱及瓷磚均無瑕疵，且各房門接合佳，拉高整體評分至九十分。
本報向發展商查詢該單位外牆權責問題，發展商回應，大廈外牆的管理及權責歸法團所有，但項目處於入伙階段，法團仍未成立，現由管理公司代管。對於單位的問題會按業主要求進行修繕。
利嘉閣地產陳嘉興表示，溱柏暫錄約四宗租務成交，月租最低約九千四百元，為十座六樓低層K室，實用面積三百零二方呎。
陳嘉興指屋苑放租盤現約一百個，叫租最平月租八千五百元，為十座低層J室，實用二百七十二方呎，開放式間隔；兩房最平叫租平一萬三千元，三房叫租最平一萬八千元。
記者：何仲豪
