【本報訊】施政報告無樓市加辣消息，市民再起動入市，多個細價屋苑創新高。屯門吊腳居屋兆禧苑一房單位，一個月內有逾五十組睇樓客，業主反價十萬元，最終由收租佬以三百二十萬元買入，呎價升破九千元，料貴絕新界西北區居屋。
記者：朱連峰 湯家明 陳東陽
據本報統計，施政報告後至少有十五屋苑錄得破頂成交，其中沙田第一城更出現「雙破」，呎價創新高後，樓價升至「九球」。過往樓價跑輸市區的新界區物業，在市民追逐細價樓下，在施政報告後錄得的破頂成交中，新界區佔整體近八成。
屯門兆禧苑呎價破九千
即使是地區較偏遠的屯門碼頭區，區內居屋兆禧苑，中原陳漢文表示，屋苑B座高層十六室一房戶，實用三百五十一方呎，收租客以三百二十萬元買入，呎價九千一百一十七元，屬新界西北區首個居屋呎價超越九千元水平，即使屯門區熱門居屋兆康苑，也未曾錄呎價達九千元成交。他又指，業主最初叫價只是三百一十萬元，惟放盤二十多天睇樓客「冇一百都五十」，遂反價十萬元才肯賣樓。
他表示，該投資客見新居屋反應熱烈，同時看好屯門未來南延線效應，遂決定入市作投資，料該類單位月租約八千五百元，回報率約3.2厘。
記者直擊新界西北居屋王同類型單位，由市區乘坐鐵路前往屋苑，到達西鐵屯門站再轉乘輕鐵，當中輕鐵車程約十分鐘，車費4.5元。若由金鐘市區返兆禧苑，至少一小時車程。而參觀A座與剛成交的同類型單位可見，實用面積三百三十八方呎，無窗台設計。原則一房間隔，業主裝修後改作兩房，令大廳感覺更寬闊。
馬鞍山上車盤就快要「五球」。世紀21奇豐梁榮貴表示，新港城於過去周日連錄兩宗破頂成交，其中L座高層六室，實用三百三十八方呎，望山景，買家以四百八十五萬元承接，呎價高達一萬四千三百四十九元，為屋苑呎價歷史首度升穿一萬四千元水平。有代理形容為「第一城價」，位置較方便的沙田第一城，呎價最癲都只是一萬四千四百多元。
錦龍苑連地價550萬沽
馬鞍山居屋錦龍苑首度升見「五球」，D座中層七室，實用六百四十五方呎，連地價以五百五十萬元易手。另青衣青盛苑、青華苑及青宏苑齊破頂，青華苑呎價升破九千元，A座高層戶連地價售三百二十六萬元，呎價近九千三百元。
另外，大圍金獅花園呎價升破一萬二千元，金貴閣高層三室售三百四十萬元，呎價一萬二千一百元。