靚盤巡禮:莊士維港軒 兩房合一

靚盤巡禮:莊士維港軒 兩房合一

莊士維港軒於二零零三年落成,物業前方為學校,逾八成單位享海景,大部份單位附設露台。單位集中開放式及兩房間隔,全部同一坐向,層數越高,海景越開闊。介紹放盤樓層較低,外望和富中心及學校,兼望一小片海景,但前臨和富道車聲難免。該單位是物業同類面積中最平,以六百三十八萬元放售,亦是唯一交吉盤。其餘兩個高層連租約放盤,由於景觀優勝,叫價分別六百六十八萬及七百二十萬元。
介紹單位原則兩房,但實用率僅66%,房間內櫳細,業主索性將兩房打通成一房,令睡房有足夠空間放落睡床、衣櫃外,亦可利用窗台訂造梳妝枱。單位只有一廳,勝在外接小露台,不會侷促,廳的另一端可擺放迷你餐枱。單位附連家具保養一般。物業設小型住客會所。

大廳外接露台,有更多陽光可以入屋。

在廚廁門外,可靠牆放置小餐枱充當用餐區。

房間內櫳細,打通後才能擺放較大型家具。

單位屬於低層,只能望見小片海景。

莊士維港軒極低層A室
叫價:638萬元

建築面積:494方呎
實用面積:326方呎
實用率:66%
間隔:1房1廳;另露台
建築面積呎價:12,915元
實用面積呎價:19,571元
租值:1.8萬元
回報率:3.4厘
資料來源:世紀21日昇城市花園分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

莊士維港軒The Harbourside
【屋苑資料】

地址:北角和富道18號
落成:2003年
發展商:莊士機構國際

莊士維港軒大部份單位設有露台,主要供應開放式及兩房間隔。

莊士維港軒地圖

單位優點與缺點