新居屋收到逾六萬份申請表，從數字上已肯定港人對住屋需求的殷切，亦反映了私樓樓價高企下，一眾沒資格申請公屋的小市民的最後選擇。有選擇總好過無選擇，總之要先上車才划算。
港島公屋王華貴邨，去年一個單位賣四百二十萬元，若以九成按揭，供二十年年利率2.15厘，月供一萬九千三百九十二元，總利息支出逾八十七萬元，起碼月入三萬元以上先捱得住。當然四百二十萬元在市區亦有選擇，如一些單幢樓或是蚊型單位，買家選擇買公屋當然從個人能力和地區作選擇，在新界區也可以買到更佳單位，但因個人喜好而難以判斷買家的決定對或錯。
其實，資助房屋有位處交通較便利的，亦有如華貴邨般環境較優美的，魚與熊掌難以兼得，總有其入市的理由。所以，現時市民對公屋或居屋價逼近私樓，咋舌之餘，也批評入市者的舉動，但有頭髮邊個想做癩痢，可能這已是別無他法。
居屋是屋、私樓也是屋，同樣有市場，居屋停售十二年後重售二千一百六十伙，售價由一百八十餘萬元起，的確吸引到不少捱不到私樓樓價的市民博一博運氣，由於大方向乃資助房屋和私樓增加供應雙線進行，市民們增加了可入市的機會，總教以前齋看別人不是味兒。當然自己是那一類買家，便要選那一類樓，不好偏離個人負擔。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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