靚盤巡禮:北角港濤軒內櫳新淨 交通配套齊

靚盤巡禮:北角港濤軒
內櫳新淨 交通配套齊

北角區舊廈林立,樓齡較新的選擇,多屬單幢式物業,其中二零零八年落成的港濤軒,座落大型臨海住宅地盤旁邊,最強賣點之一,是往港鐵北角站步程僅約三分鐘。
記者:陳阮素

攝影:黃耀興 
模特兒:Wing(Pure Models)

港濤軒基座設有會所,設施包括戶外泳池、健身室、兒童遊樂場等。單位尺碼大,兩房戶實用面積亦有六百餘方呎。標準樓層每層五伙,兩房分佈於B及E室,B室前臨地盤外望海景,E室則望北角區密集樓景及遠山景。

客廳有落地大窗,份外光猛。

兩房放盤主打樓景戶

世紀21日昇蔡嘉駿稱,目前兩房戶只有數個放盤,大部份屬於樓景戶,包括連租約及交吉,叫價由一千一百八十萬至一千六百三十萬元。唯一中層海景B室,叫價一千四百五十萬元。介紹E室樓景戶屬於兩房交吉最平,以一千二百八十八萬元放售。
該單位業主花了約五十萬元裝修,地下鋪磚,廚房改為開放式。廚房家電及浴室潔具則大致保留發展商所提供。單位自住至今約三、四年,內櫳簇新。客廳有落地大窗,放置了小型吧枱椅,閒來倚窗喝一杯,份外寫意。業主為善用空間,兩房之間的牆身拆走,改用衣櫃「間」牆,亦分別利用兩房的窗台訂造櫃桶及書枱。

細房利用窗台位置訂造櫃桶及書枱。

大房靠窗放置五呎床後,旁邊仍可容納梳妝枱。

浴室設計基本保留交樓標準。

大房衣櫃足有六呎半闊,可存放大量衣物。

港濤軒交通方便,距離港鐵北角站僅數分鐘步程。

廳房向東南,望舊區樓景。

港濤軒中層E室
叫價:1,288萬元

建築面積:817方呎
實用面積:629方呎
實用率:77%
間隔:2房2廳
建築面積呎價:15,765元
實用面積呎價:20,477元
租值:2.8萬元
回報率:2.6厘
資料來源:世紀21日昇城市花園分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

港濤軒Island Lodge
【屋苑資料】

地址:北角渣華道180號
落成:2008年
發展商:中華汽車及太古

2008年落成的港濤軒,位處大型住宅地盤旁邊。

港濤軒地圖

單位優點與缺點