【本報訊】施政報告建議完善房屋階梯，在公屋及居屋之間，新增「綠表置居先導計劃」，將新建公屋以低於市價出售予公屋租戶。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨首次透露，出售公屋計劃下，將研究調整居屋綠表及白表的比例，甚至考慮破天荒全數居屋單位只供白表人士申請。他強調，不會即時將居屋配額全數撥予白表申請者，而房委會年底預售的元朗及沙田約二千七百個新居屋樓花，綠、白表比例，極大機會調整至四比六。
記者：譚靜雯 鍾雅宜
二千一百六十個新居屋單位吸引大批無殼蝸牛瘋狂入表，截至昨日下午五時，房委會接獲八萬四千一百份申請表，當中白表申請高達七萬三千四百份，尚未計算郵寄申請，即白表申請者八十五人爭奪一個單位。
新居屋反應熱烈，特首梁振英表明要盡可能讓中產置業，政府又提出「綠表置居先導計劃」，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨稱，今期居屋白表申請者比例高達九成半，加上政府擬出售公屋，料吸引不少綠表人士購買，房委會未來推售居屋時，可研究調整綠白表比例，包括增加白表比例，甚至全數居屋只供白表人士申請，出售公屋就全部讓綠表公屋戶申請。但他指出，居屋選擇始終較公屋多，加上公屋轉售限制或較居屋嚴謹，居屋對綠表人士仍有一定吸引力。
交房委會再討論
黃補充，調整綠白表比例需仔細研究，「未必可以一下子全白（白表），暫時仲言之尚早，要睇吓綠表置居計劃對居屋市場嘅影響」。他說影響或要待數年後入伙才能準確評估並深入討論，但他預料，年底推售的居屋樓花，極大機會調整綠白表比例至四比六，但詳細定價及入息上限等仍需待房委會討論才有定案。
身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良稱，居屋綠白表比例「冇硬性規定」，有檢討空間。他昨不肯評論會否調整居屋綠白表比例，指黃遠輝的初步構思是其個人意見，需交房委會再討論。
黃遠輝試探居屋全售白表人士即引起反彈，資助房屋小組委員文裕明認為，如新居屋單位只供白表人士申請，對綠表申請者不公平，「你唔可以剝奪綠表公屋戶買居屋嘅權利，而且綠表買咗居屋就可以騰出公屋單位」。文裕明建議，綠、白表比例可調整至五比五，才是有效運用房屋資源。
長遠房屋策略督導委員會成員王坤表示，若全數居屋配額供白表人士申請，會減慢公屋流轉，「居屋畀綠表申請其中一個目的係加快公屋流轉，如果全部係白表，到時住緊公屋嘅家庭都叫仔女用白表抽居屋，變相唔會攞番間公屋出嚟。」
觀塘區區議員兼資助房屋小組委員會成員柯創盛稱，一直爭取提升居屋的白表比例，促考慮增至五成或六成，如出售公屋受歡迎，讓綠表人士有新途徑置業，應探討將全數居屋售賣予白表人士。
政府近年積極覓地建屋，但樓價仍高踞不下。張炳良承認，本港房屋問題嚴峻，形容政府沒有魔術棒「點地成屋」。他指若樓市熾熱或大波動影響整體宏觀經濟時，政府就會出手，適當使用管理需求措施穩定樓市。
發展局局長陳茂波稱，政府不會放棄任何機會覓地建屋，構思中的包括港鐵鐵路沿綫一些土地、部份有發展困難的土地及小蠔灣等。至於施政報告建議由市建局協助推出資助房屋，他承認會影響該局財政，有需要時政府會協助。