【本報訊】房屋政策是新一份施政報告重中之重，惟長遠供應難救近火，難令樓市退燒。施政報告後樓市繼續衝，除一手市場多達三個貨尾盤齊齊加價，二手市場瘋癲指數有增無減。屯門有細價樓臨場反價十萬元易手，黃大仙居屋更在施政報告後搶貴7%，呎價撲向一萬元。
記者：朱連峰
施政報告後新盤爆加價潮。除人稱「四叔」李兆基旗下新盤瘋狂加價近三成後，將軍澳及尖沙嘴兩個貨尾盤也加價。會德豐（020）將軍澳THE PARKSIDE昨有七伙貨尾加價0.5%至2.5%。加價後，售價一千四百八十二萬三千至一千六百二十九萬二千元，呎價一萬三千七百三十八元起。興勝創建的尖沙嘴官涌街The Austine Place亦趁熱鬧，將五樓A及B室兩個單位加價逾1%。新地（016）東涌東環明進行第三輪銷售，發售三百三十伙，昨截票，有指接獲約一萬一千個登記，超額三十二倍。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府增加供應是好事，但很多心急買家都等不切，近期呈小陽春的樓市繼續「旺到爆炸」，他更以「每小時有成交」形容熾熱的一手市場。施政報告後，一手市場錄約二十宗成交。
二手繼續瘋狂，買家無懼施政報告高價搶貨。利嘉閣葉瑋珩表示，屯門大興花園二期一座一個實用四百四十六方呎低層戶，業主原本三百五十萬元已肯賣樓，施政報告當晚卻反價十萬元至三百六十萬元易手，買家為外區客，即睇即買。
黃大仙居屋搶貴7%
富誠地產林栢榮指，黃大仙居屋翠竹花園呎價升破九千元，七座頂層戶，實用五百九十方呎，施政報告當晚以高達五百三十八萬元易手，呎價九千一百一十九元，成交價及呎價創屋苑新高。六座中層H室同呎數單位上月成交價僅五百萬元，施政報告後再賣貴7.6%。
利嘉閣黃凱達表示，鰂魚涌南豐新邨九座高層A室三房戶，去年十月放盤，叫價七百五十三萬元，施政報告公佈當晚，稍為減至七百四十九萬元獲用家承接，成交額破盡屋苑歷史紀錄，亦較屋苑上月造出的七百零三萬元舊紀錄再推高6.5%。
土地註冊處資料顯示，鴨脷洲悅海華庭一座高層B室售五百五十一萬八千元，呎價一萬二千九百二十三元，成為全港呎價最貴夾屋王。
另大坑名門逆市錄蝕讓，消息指三座高層A室，實用一千七百五十二方呎，成交價三千八百五十十萬元，原業主二零零五年以四千零三十二萬元一手入價，連使費料蝕逾三百七十萬元。
