特首梁振英在施政報告中提出加設一層「平價版」居屋，專為綠表而設，希望吸引公屋居民交回單位，購買「平價版」居屋上樓，但有地產界人士及前房委會成員卻認為，有關建議實際作用有限，更可能如當年「白居二」政策般出現其他負面影響，質疑政策是否經深思熟慮，還是因施政報告沒有新招，所以急就章推出？
有地產界中人直言，看不到「平價版」居屋對公屋居民或綠表申請者有吸引力，只要看剛結束的居屋申請數字，白表平均每58.4人爭奪一個配額；綠表只是約1.8人爭一個單位，可見綠表對居屋需求遠低於白表，若已有公屋單位的市民，連一般居屋單位也無法吸引他們申請，只有公屋質素的「平價版」居屋，對他們又有多大吸引力？該地產界中人笑言，「如果（公屋居民）有錢想買樓，居屋又唔難抽，有乜嘢理由唔買居屋，走去買個只係公屋質素嘅居屋單位？」
另一名前房委會成員對季陶說，「平價版」居屋與當年租者置其屋計劃不同，當年租置計劃是買回居住的公屋單位，對於住九龍、港島公屋的居民有吸引力，「因為用同樣價錢，唔可能買到市區私樓或居屋」，但現在「平價版」居屋估計以新界偏遠地區為主，就算以市價五折出售，對公屋居民又有多少吸引力？
「如果你住緊係市區甚至沙田之類公屋，會唔會因為平價版居屋只係五折樓價，於是買入去屯門、元朗、大埔、上水？」他更憂慮若此計劃由試行變正式，會影響公屋上樓輪候時間，最終得不償失。
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季陶