【市場預測】
施政報告預告樓市供應將續增，市場唱淡樓價之聲再起。評級機構惠譽發表報告指本港樓價已見頂，預測今年本港住宅樓價將「原地踏步」，出現零增長，中期下行風險遞增，大行滙豐亦估計目前香港樓市下行壓力大。惟法巴唱反調，堅持樓價今年仍有約半成上升空間。
惠譽表示，本港樓價處於歷史高位，主要受三項原因影響，包括充裕資金、按揭利率仍低（2至2.25厘）及本地、非本地居民炒樓仍熾熱，但美國聯儲局今年中起或加息，本港按揭貸款利率將溫和上升，預測今明兩年分別見2.5至2.75厘水平；而新造按揭貸款規模在二零一五至二零一六年維持穩定。該行指本港住宅樓價已見頂，短期地產投資需求或轉弱，樓價下行風險增加。滙豐昨亦表示，雖然不預料港樓市會大冧，但在加息陰霾下仍有下行壓力。
法巴唱反調 料升5%
惟法巴發表報告指，特首梁振英發表施政報告中提到政府未來五年將會每年平均提供1.46萬個私人單位，有關供應目標符合該行預期，因此該行維持供應不足以令空置率上升的看法不變，預期今年租金將有5%上升空間，租金上升將有助業主抵銷按揭利率上升影響，故維持樓價今年最多有5%升幅。