【本報訊】政府大力增加房屋供應壓抑樓價，地產商似乎並不賣賬。特首梁振英昨公佈新一份施政報告後，人稱「四叔」的李兆基，立即將旗下位於粉嶺逸峯一批貨尾單位，瘋狂加價最多近三成，猶如給梁一巴掌。樓盤部份單位呎價更高達近一萬八千元，貴絕粉嶺住宅物業。
料增供應不影響私樓
梁振英做特首後屢傳與地產商不和，他昨公佈新一份施政報告後，即有地產商狂加價賣樓贈興。位於粉嶺馬適路的逸峯，是一手新例於2013年4月實施後首個開售新盤，單位總數七百二十八伙，至今已售出逾九成單位。餘下二十九伙貨尾，昨全線加價百分之十五至二十九，令業界譁然，折實平均實用呎價一萬四千多元，較2013年發售時平均呎價不足九千元貴逾五成，同時亦較現時區內二手主要屋苑貴逾四成。
加價後，最平單位售價由四百四十萬元，加至五百六十七萬七千元；呎價一萬二千五百三十二元，部份單位呎價更高近一萬八千元，貴絕粉嶺新盤。
有特色戶更加價逾三百萬元，夠買一個同區公屋華明邨單位。一座三樓A室連花園特色戶，實用面積一千三百零六方呎，原價一千七百五十二萬二千元，現加至二千零七十二萬五千元。對於逸峯狂加價，物業代理恒地（012）營業（一）部總經理林達民表示，早前粉嶺聯和墟地皮成交價理想及近年建築成本上漲，逸峯新一張價單只是反映目前市價。
政府大力增加供應，發展商普遍認為不會對私人市場造成衝擊。會德豐地產常務董事黃光耀表示，相關政策給予市民多一個機會置業，但數量不多，而且私人住宅與資助房屋對象不同，預計有關措施對私宅樓價無影響。新地副董事總經理雷霆亦認為，政府增加供應有助穩定樓市，但由於居屋及私樓客源有別，兩者不會構成競爭。
二手市場亦見反價個案。中原地產趙鴻運表示，施政報告房屋政策遠水難救近火，鰂魚涌太古城昨有兩至三名業主反價，其中青松閣一極低層單位，加價半成至一千四百二十萬元。
■記者朱連峰