【驗樓直擊】
市建局與信置（083）及合和（054）合作發展的灣仔囍滙1期（第五座）入伙，昨日資深驗樓師詹濟南驗收一個實用四百四十方呎的一房戶，儘管入伙紙發出至今一年才交樓，惟執漏多時仍走漏眼，其中避免觸電的空調供電裝置「水線」甩脫，不慎漏電會電親。窗外防水膠穿窿，打風落雨會入水。惟不礙結構，扣分對整體評分影響微，總分92分，拍得住近期入伙新盤。
業主花逾900萬元買入灣仔囍滙1期一個中層戶，上周末收匙後，昨日邀約詹Sir上門驗樓。檢驗浴室，打開氣窗發現，「水線（室外空調供電裝置）斷咗喎，機電工程署規定裝置，以免漏電，慎防觸電！」他相信，外牆螺絲鬆脫，令水線甩掉，建議業主要求發展商必須修繕。
睡房可放雙人床兼三邊落地，詹Sir拎鏡反照外牆，發現側窗外防水膠穿了幾個窿，他稱：「呢啲防水膠邊係用來封住條罅，𠵱家穿咗幾個窿，大風大雨會入水，所以一定要黏返條膠。」
整體評分達92分
總結而言，防電水線甩掉，令供電裝置部份僅得一半分數，但在驗樓當中，這部份非最主要部份，僅佔總分2.5%。反而，房窗防水膠穿窿，以及浴室鏡櫃花痕累累，對整體分數影響最大，七除八扣，總分仍高達92分，屬不俗，拍得住近期幾個入伙新盤，如新地（016）粉嶺瓏山一號、新世界（017）元朗溱柏，整體評分均超過90分。