【本報訊】樓市狂升，業主賺多過蝕，惟鰂魚涌太古城再錄蝕讓個案，為金楓閣高層海景單位，業主寧付稅款都照急住賣樓，結果賬面雖賺，但硬食稅款200萬元，埋單要輸100萬元。
中原地產陳彪表示，鰂魚涌太古城海景花園金楓閣高層H室，實用面積1,114方呎，三房一套間隔，享全海景，原叫價2,100萬元，放盤不足一星期，剛以2,000萬元成交，呎價17,953元。
付辣招稅200萬
根據土地註冊處資料，原業主2013年9月以1,900萬元買入單位，雖然賬面賺100萬元。不過由於買入僅1年多，須付額外印花稅10%，即200萬元，故實際蝕讓100萬元離場。資料顯示，太古城去年底錄多宗蝕讓，其中青松閣高層C室，實用面積897方呎，成交價1,360萬元，業主賬面連使費蝕逾360萬元。
大單位蝕讓，細價樓持續受追捧。美聯梁仲維表示，荃灣翠豐臺3座高層A室，實用435方呎，以498萬元成交，呎價11,448元。原業主2012年以363萬元買入，賬面賺約135萬元。
美聯分行統計上周末日十大屋苑錄13宗成交，按周跌31.6%。另中原錄18宗成交，按周多1宗。主要由於一手市場搶去購買力。十大屋苑入場費最低的天水圍嘉湖山莊入場門檻持續攀升，祥益地產蕭嘉偉表示，樂湖居低層F室，實用449方呎，買家為外區首次置業人士，一筆過以335萬元買入，呎價7,461元。業主01年100萬元買入，賺235萬元。