踏入新一年，樓價繼續爆升，但對於一些初置業人士，在儲得首期後，究竟應先買樓，抑或以錢賺錢繼續投資於股市，以待更佳時機入市，這點實值得大家深究。不過從過往不少人的經驗來說，買樓在先，炒股在後，勝算較高。
筆者認識一位香港專才，2004年往美國矽谷工作，基於人工甚高，短期後已儲得一筆巨大金額，但他決定買股不買樓，持續在股海廝殺，於此同時，他的一位朋友，則買樓不買股，四年後，買股的那位專才，因金融海嘯差不多輸掉所有買樓首期，至於買樓的那位朋友，所持單位市值仍有一倍賺幅。一賺一蝕，一念之差。
物業買賣成本高，很多人買了後就任由它升跌，結果不賣不理，若干年後的升幅，往往意想不到，筆者認識一位澳門業主，2002年只用20萬元買入一個600呎單位自住，13年後今日升至400萬元，賺幅20倍。任何炒股高手，都很難在這段時間內有這個賺幅，美國、香港及澳門都一樣，買樓賺錢易，炒股輸錢易。
不少業主揸樓又炒股，但多數都是大注買樓，細注炒股，股市賺到後，又沽股買樓。筆者不得不承認，樓價已很高，但初次置業者是否現在就應入市，就要看自己的承擔能力，不過有樓者就算睇淡後市，也切忌沽貨等跌回購。事實上，沽了自住樓後已無法回購的例子多不勝數。
何熊輝
樓評人
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