上水古洞雙魚河一帶鄉郊地段，近年落成數組洋房屋苑，走豪華別墅格調，Goodwood Park是其中一組，由13幢獨立屋組成，呈一字排開，各戶不會對望，享開揚景觀，每幢洋房地庫設大型車房，可泊3至7部車，盡顯氣派。
記者：溫潤潔
攝影：何家達
模特兒：Mani（Mouton）
Goodwood Park洋房實用面積1,886至2,118方呎，地下及一樓為廳房，以傳統兩個整層式設計，沒分前後半層，一氣呵成，格局工整，廳房空間廣巨，周邊設多組大窗，引入充足日光，倍覺精神有朝氣。
車房逾1,600呎
洋房地下大門向花園外移拉闊大廳，花園仍有充裕空間，大廳主要外望花園景，寧靜舒服，樓底逾14呎高，顯出洋房應有的氣勢。
一樓寢區向兩個方向，向西北以山景為主，兼享前方泳池景，以及可從花園直出泳池。寢區另一方向東南，俯瞰慶豐圍樹景及村屋，視野水平以上望大片天空。
物業現時有兩間放盤，均為實用面積2,118方呎洋房，分別叫價4,200萬及4,300萬元，前者保持原裝交樓狀況，後者亦即今次介紹洋房，車房廣達1,600餘方呎，內櫳有新裝修，戶主視為度假屋，傭人定期到來打理，內櫳潔淨企理，惟原則五房中，有1間在地下拆去加大客廳，而一樓四房則保留原裝間隔。
Goodwood Park樓齡七年，入伙以來未聞二手買賣及租務成交，發展商尚餘數幢貨尾，暫時繼續持有，未再度應市。
購物飲食要駁車
【生活配套】
Goodwood Park會所提供平台花園、戶外泳池、健身室及桌球室等基本康樂設施。物業附近無商舖，購物飲食要駁車，住戶外出以自行駕車最方便，又或步行往坑頭路，有專線小巴往返港鐵上水站。
上水站周邊有多組商場，各類店舖林立，有茶餐廳、酒樓、時裝店及藥房等，生活所需一應俱全。
御林皇府最平3,800萬
【同區市況】
St. Andrews Place、御林皇府與Goodwood Park屬同系洋房，均鄰近粉嶺高爾夫球場。美聯謝鈞鴻表示，御林皇府有44座，現時最平放盤為實用3,003方呎，連2,000餘方呎花園，叫價3,800萬元，呎價12,654元。
St. Andrews Place有26座，1幢實用3,764方呎放盤，花園2,100餘方呎，叫價7,680萬元，呎價20,404元。兩組屋苑近年均未聞有二手成交。
區內最大型洋房屋苑為古洞路上的天巒，兩期共建338幢洋房，1幢實用2,454方呎洋房，連2,300餘方呎花園，2014年8月以4,200萬元易手，呎價17,115元。
Goodwood Park單號屋
叫價：4,300萬元
建築面積：3,381方呎另花園2,500餘方呎及車房1,600餘方呎
實用面積：2,118方呎
實用率：63%
間隔：4房（3套）2廳；另露台、平台、貯物房及工人套房
建築面積呎價：12,718元
實用面積呎價：20,302元
備註：車房可泊4部車以上
資料來源：美聯錦綉分行（2）
電郵：mailto:[email protected]
Goodwood Park
【屋苑資料】
地址：上水古洞坑頭路138號
洋房座數：13座
住宅樓層：3層（連地庫停車場）
建築面積：3,002至3,383方呎
實用面積：1,886至2,118方呎
間隔：5房
落成：2008年
發展商：信和
管理公司：信和
設施：平台花園及會所
校網：小學80網；中學北區
