【本報訊】樓市全方位熾熱，連近月交投淡靜的商廈亦錄得高價成交，中環指標商廈之一，環球大廈一高層向海單位，以約1.214億元成交，呎價突破3萬元，達3.02萬元，創全港甲級商廈次高，與全港最貴商廈僅差每呎100元。
市值呎租逾60元
消息指出，環球大廈21樓2室，4,020方呎，以1.214億元易手，呎價3.02萬元。據悉，單位享海景，現時月租收入約22萬元，呎租55元，回報率約2.2厘。由於租約於今年中到期，租值有提升空間，市值呎租約60元以上，料回報可望提升。原業主於2013年8月斥1.01億元購入，持貨年半賺2,040萬元，升值逾兩成。在扣除雙倍印花稅及其他使費後，原業主仍獲利近千萬元。
現時全港商廈呎價最貴單位，為中環皇后大道中九號14樓3B室，1,339方呎的細單位，去年初以約4,057.2萬元售出，呎價高達3.03萬元。
而最新成交的環球大廈單位，隨即躋身全港呎價次貴商廈單位；而排名第三的中環美國銀行中心19樓10及11室，呎價亦達3萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，上環干諾道西118號17樓全層，約13,265方呎，獲金寶管理有限公司斥1.618億元購入，呎價1.22萬元。金寶管理的董事包括蒙古能源（276）主席魯連城。