【相對筍價】
新一年，二手樓缺盤更嚴重。鰂魚涌太古城本月暫錄得的5宗成交，其中4宗連租約，成交價更全逾1,300萬元。代理表示，交吉盤越搶越貴，一般比市價貴約5%至10%，令不少用家焗買無睇樓但價錢「相對筍」的連租約物業。
中原地產趙鴻運表示，太古城現有約320個放盤，連租約佔多達六成，缺盤效應下，交吉盤越搶越貴，連租約單位相對抵買下，雖只能只做一半按揭，近日成為市場搶手貨。屋苑本月錄得的5宗買賣，多達4宗連租約，成交價介乎1,308萬至1,338萬元，買家之中不乏用家。其中美菊閣中層F室，實用897方呎，據知買家為區內客，見單位租約今年3月便屆滿，不惜以1,338萬元連租約購入，料待租約屆滿後收回自住。
灣仔尚匯再錄蝕讓，一低層A室，實用994方呎，成交價3,380萬元，原業主與一名骨科醫生同名，2012年5月以3,459.4萬元，連使費料蝕逾220萬元。其他一手香港興業（480）愉景灣悅場昨售出7伙，累售76伙，套逾18.9億元。華懋的大潭紅山半島昨上載樓書，短期內開價。土地註冊處資料顯示，西半山天匯38樓A室去年底售近1.28億元，登記買家為熊威。