佳兆業事件至今仍然撲朔迷離，其深圳樓盤狀態為「管理局鎖定」，根據房管局網站注解，是指「開發商存在違規行為，導致售房系統被鎖定」，但對鎖定時間、鎖定原因、有否法律依據全無交待。
有傳佳兆業出事，是因公司高層涉及官員貪腐，但深圳市的處理手法，不單令小股東，甚至連業主也無辜受累。
土地開發向來存在灰色空間，當局在治理時缺乏透明度，令投資者無法估量風險，勢必影響其他房企估值。
深圳市對房企「抄家」已有前科。2009年前市長許宗衡落馬，內地民企金光華集團被指行賄，旗下估值達60億元人民幣，位於羅湖口岸附近的金光華廣場被沒收。有內地評論就指，該判決處罰過度，深圳政府有侵佔民企資產嫌疑。
佳兆業在香港上市，又有大量境外債券持有人，為顧及形象，深圳市政府直接將資產收歸國有的機會不高。不過，深圳市在沒有對外作出任何交代下，就直接封盤，不但令企業經營出現困難，亦打擊企業品牌，令之前買入單位的買家無形中受損。
對比香港，同樣屬於郭姓的新地（016）郭氏兄弟在捲入貪腐案後，新地摟盤銷售沒有受到任何影響，不需整間公司一起陪葬，小股東受累程度亦有限。
深港兩地不同處理手法，以及涉事房企截然不同的待遇，正凸現兩地法治理念和營商環境的差異。