【本報訊】新年伊始，樓價更癲。中原集團創辦人施永青昨表示，上半年樓價仍會「衝一浸」，惟呼籲投資者下半年要較為慎重。鄰近將軍澳堆填區的峻瀅，即錄首宗呎價破萬元成交。九龍灣淘大花園兩房更首次衝上600萬元。
施永青提醒有不利因素
施永青指，目前不利因素較有利因素多，只是市場供不應求，令樓市炒起。他亦指，現時細價樓已經被炒起，其有效需求亦因而減弱。內地樓市供應過剩，他認為內地樓市較本港樓市更惡劣。
中原地產伍錦基表示，峻瀅3座高層B室，實用498方呎，原業主去年10月中開價520萬元放盤，剛減至518萬元易手，呎價達10,402元，創屋苑呎價新高。原業主2012年7月以423.9萬元一手購入，即使臨近堆填區，賬面仍賺近100萬元。
淘大兩房首衝上600萬
美聯蕭銳賢指，將軍澳區5日內已錄42宗成交，較上月同期28宗急升50%，日出康城佔去15宗。慧安園1座高層H室，實用354方呎，以425萬元成交，呎價1.2萬元，為屋苑歷史次高成交。九龍東繼德福花園兩房創700萬元歷史紀錄後，同區淘大花園S座高層4室，484方呎，屬兩房「則王」，首次衝上600萬元新高，呎價1.23萬元。公屋黃大仙鳳德邨3座高層5室，實用164方呎，以175萬元成交，呎價10,671元，為全港公屋次高紀錄。
美聯梁仲維表示，荃灣中心5座高層E室，實用324方呎，成交價333.8萬元，呎價10,302元，略高市價5%。