【本報訊】葵涌區成為政府加快工商地皮供應的重鎮，本月及下月區內分別有商貿地及工業地截標，其中周五截標的健全街商貿地，鄰近鐵路站，估計有一定程度吸引力。
樓面呎價至少3,000
葵涌健全街商貿項目，地盤面積近3萬方呎，總樓面22.8萬方呎，綜合市場估值約值6.8億至8億元，每呎樓面地價約3,000元至3,500元左右。項目鄰近大窩口港鐵站，毗鄰嘉里溫控貨倉等舊式工廈為主，只屬中等級數項目。
反觀下月初截標的勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地，屬近14年以來，政府首度推工業地，地盤面積約1.36萬方呎，可建樓面12.9萬方呎，綜合市場估值約3.23億至3.26億元，樓面呎價約2,500元至2,600元。
另政府日前在區議會文件中透露，計劃重建金鐘廊重新發展為為50層高商廈，集甲級寫字樓、酒店及商場於一身的大型商業項目，中西區區議會將於周四討論有關議案。惟現有租約至2019年才屆滿，且重建需時，預期難以解決核心區寫字樓供應緊張問題，租金難免持續高企。市場人士預計，項目若真的成功重建，樓面地價肯定超過1.5萬元，估值超過150億元，甚至達200億元以上。