深水埗最新入伙的單幢式物業曉尚，逾九成單位屬於一或兩房，主攻單身客或小家庭，打算長線投資的業主陸續將單位放租，賣點是內櫳全新。介紹為目前兩房最平租盤，叫租1.8萬元，享開揚市景，屬物業優質景觀之選。
記者：陳阮素
攝影：李展翹
曉尚設有住客會所，設施有健身室、平台花園等。物業位於大埔道，於多個港鐵站之間，距離最近為港鐵深水埗站，步程約8分鐘。而步往石峽尾站約需10餘分鐘。
廳房間隔四正
物業標準樓層每層5伙，A、B及D室為兩房設計，實用面積410餘至近500方呎，C及E室屬一房戶，實用面積240餘至330餘方呎。全部以開放式廚房設計，擴大客飯廳的空間。另外，幾乎全部單位附設露台及工作平台，只有細碼一房僅備露台。全幢物業中，僅頂層供應唯一實用600餘方呎三房戶，兼附設82方呎平台。
介紹中層D室實用425方呎，屬於細碼兩房，保持原則交樓標準，內櫳全新。單位以長廳設計，外接露台，配合居高臨下的市景，觀感不俗。以大廳空間來說，可擺放6呎半闊電視櫃，對面放置二人梳化。較理想的佈局，是旁邊擺放小型餐枱，令大廳可保持合理通道。單位入屋有玄關，為保持通道暢通，較難在玄關放置鞋櫃。
兩個睡房間隔四正，方便擺放家具。大房最盡可放落5呎雙人床及3呎闊左右的衣櫃，外接工作平台，增加戶外空間。細房亦可放置3呎床及約3呎半闊的衣櫃，內櫳空間屬於典型新盤標準。
香港置業方文偉稱，兩房租盤暫少於10個，月租1.8萬至2萬元，全屬細碼兩房，實用呎租約42.4至47.1元。因大碼兩房一手盤未售罄，此類租盤暫不多。
景怡峯兩房叫租1.8萬
【同區市況】
區內新樓除曉尚外，鄰近景怡峯亦屬年輕物業，2012年落成，發展商為九龍建業，位處內街西洋菜北街，戶戶有露台，主攻細碼戶，實用484方呎的兩房單位，現叫租1.8萬元，呎租37.2元。
鄰近港鐵長沙灣站的喜雅，2013年落成，亦有兩房戶出租，實用460方呎，同樣以1.8萬元放租，呎租39.1元。喜雅共有兩座大廈，屬房協發展的私人樓。
曉尚中層D室
叫租：1.8萬元
建築面積：597方呎
實用面積：425方呎
實用率：71%
間隔：2房1廳；另露台及工作平台
建築面積：30.2元
實用面積：42.4元
資料來源：香港置業深水埗分行
電郵：mailto:[email protected]
曉尚High Point
【屋苑資料】
地址：深水埗大埔道188號
入伙：2014年
發展商：恒地
