【本報訊】2015年首月，官地連「一鐵一局」項目共有8項目截標或截收意向書，合共可供應4,500伙。發展商選擇眾多之下，率先於昨日截標的沙田大埔公路─大圍段項目，僅收8份標書，而且大多為中小型發展商參戰，反應一般。
昨日有份入標財團包括信置（083）、嘉華國際（173）、遠東發展（035）、宏安集團（1222）、佳明集團（1271）及K&K Property，全為獨資入標。另富豪國際（078）聯同百利保（617）合資入標。
天榮站下周截意向
地皮可建樓面14.8萬方呎，預計可提供約180伙，但發展商要作保育及鞏固地盤內的斜坡，而且附近有火葬場，令市場估值出現分歧，每呎樓面地價介乎3,500元至7,000元，總值5億至10億元。K&K Property行政經理林綺華表示，已考慮附近有火葬場的因素。嘉華地產董事總經理尹紫薇指該區豪宅供應不多，認為地皮環境清幽，適合發展豪宅。
事實上，本月繼續由鐵路項目撐起供應，計及上述大埔公路項目，本月三幅截標的官地總供應量只有500多伙，僅是將軍澳日出康城第6期及天水圍天榮站共3,900伙的一成多。
不過，有關鐵路項目亦非高質，當中將軍澳日出康城第6期，將於本月19日截標，提供2,400伙，項目地積比達10倍，為同系項目密度最高。至於曾兩度流標的天水圍天榮站，將於下周四（8日）截收意向書，估計月內正式招標。相信發展商要「留定子彈」，重點出擊。