大埔有不少豪宅屋苑都是倚山而建,其中位處八仙嶺之下的倚龍山莊,採低密度式設計,屬該地段中以單位作計算最具規模的屋苑,可提供分層及複式間隔,現時屋苑入場費800萬元起,環山綠樹為伴,遠離煩囂,附會所設施,吸引愛好寧靜生活的中產人士居住。
純住宅地段
倚龍山莊建33幢,合共328伙,單位建築面積由約699至3,100方呎,主要分為分層及複式兩類屋型,提供2房至3房間隔。屋苑沿露輝路斜坡而建,朝北景致由近至遠是香港教育學院及八仙嶺。屋苑樓齡約18年,但保養良好,兼附有不少會所設施,具豪宅氣派。由於屬純住宅地段,可前往大埔墟一帶消費購物,屋苑亦有來往鄰近港鐵站的穿梭巴士。
預計可租3萬
新近成交包括7月份錄得的單號座複式戶,建築面積2,039方呎,實用面積1,586方呎,成交價1,200萬元,建築面積呎價5,885方呎,實用面積呎價7,566方呎。中國康樂園地產高級客戶經理馮兆永指出,屋苑成交量不多,現時2房入場費800萬元,複式戶則930萬元起,上述單位預計可放租約3萬元。
倚龍山莊
地址:大埔露輝路31號
單位:單號座地下
建築面積:1,886方呎(洋台花園約108方呎)
實用面積:1,379方呎
實用率:約73%
間隔:3房2廳(1套房,另有工人套房)
叫價:1,080萬元
建築面積呎價:5,726元
實用面積呎價:7,832元
樓齡:約18年
管理費:約2元/方呎(以建築面積計)
設施:泳池、兒童泳池、兒童遊樂場、健康室、球場
資料提供:中國康樂園地產
電話:9340 6899