【本報訊】去年豪花64億元連掃兩地的億京，當中於去年8月以近40億元買入荃灣楊屋道商住混合限量地，公司意向將商業部份興建商務加旅遊式酒店，並正式向城規會申建3座住宅及1座酒店，提供845伙住宅及920間酒店房，平均住宅單位面積僅約500方呎。
億京：住宅一定有細戶
據城規會最新資料顯示，荃灣楊屋道商住混合限量地，總樓面近107萬方呎，住宅總樓面逾42萬方呎，酒店連零售總樓面逾64萬平方呎，發展商早前表示投資額肯定過百億，但早前未決定將商業部份發展寫字樓抑或酒店。
億京發展項目策劃經理黎裕宗昨表示，現意向將商業部份興建一座商務加旅遊式的酒店，他有信心酒店房價每晚可達1,500至2,000元。營運模式是以自家品牌抑或引入酒店品牌合作，則未有定案。目前同區華懋如心海景酒店暨會議中心房價約1,200元。
住宅部份方面，黎裕宗指，項目本身已限建790伙住宅，他日落成一定會有500方呎內的細單位，但未必會有開放式戶。他預計兩年至兩年半後可申請預售，四年半後落成。資料顯示，項目於去年8月以近40億元批出，樓面呎價僅3,693元，低市場預期下限超過13%。
另恒地（012）尖沙嘴山林道38至40A重建商業項目，向城規會申請放寬高度限制，由主水平基準90米增至94.9米。擬議建築物將有7層商用及14層酒店，提供80間酒店房，總樓面超過5.5萬方呎。