嘉湖97蟹貨終賺錢沽

嘉湖97蟹貨終賺錢沽

【本報訊】二手十大屋苑的鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊均於元旦日開齋,惟整體二手市場成交疏落,其中嘉湖山莊美湖居97年蟹貨,業主守足近18年,元旦日甩手,賬面賺約66萬元。

太古城兩房賣870萬

祥益地產蕭嘉偉表示,嘉湖山莊美湖居7座中層F室,實用面積441方呎,屬兩房間隔,望米埔景觀,新買家除夕夜倒數前落定,業主凌晨2時簽收,成交價345萬元,呎價7,823元,屬市價。原業主1997年以279萬元買入,持貨至今賬面賺66萬元。
十大屋苑之首的鰂魚涌太古城元旦日錄1宗成交,中原地產趙鴻運表示,富山閣中層D室,實用面積593方呎,屬兩房間隔,向東南,望內園,內櫳有裝修,業主原叫價880萬元,略減10萬元,以870萬元成交,呎價14,671元。原業主2009年1月以362萬元買入,賬面賺約508萬元。對比同類型單位,例如恒山閣低層E室,實用面積593方呎,景觀略差,上月初以851萬元成交,呎價14,351元。太古城過去兩個月每月成交維持40宗以上,去年11月及12月分別錄43宗及45宗成交。
另荔枝角美孚新邨去年最後一個月約36宗成交,平均呎價約1.05萬元,當中不少於7宗為無𨋢到的頂層單位。