【本報訊】炒家林子峰再準備拆售領匯（823）資產！繼上月從領匯手上買回來的筲箕灣東熹苑停車場拆售129個車位，套現逾億元後，昨日再傳出拆售藍田興田停車場百多個車位，估計又可套現逾億元。
定價50萬至85萬
昨日有讀者報料，指有地產代理向藍田區車主派發有關興田商場拆售車位的宣傳單張，業主正正就是林子峰，他於去年中是以2.1億元由領匯手中投得項目。他昨承認會於下周公佈有關拆售車位事宜，該車場約有330個車位，未有透露意向價，只表示會拆售其中一半，另部份留作配合商場發展之用。
記者根據該宣傳單張上的聯絡電話，向有關代理查詢並獲回覆指，每個車位定價約50萬至約85萬元，目前車位月租近2,100元，預期回報率4厘。
對於車位能否予非屋苑住戶使用，該名代理則指「份契寫明要租返畀附近居民，但附近的定義係乜，大業主仲研究緊。」
按林子峰及該代理所述說法，出售該車場一半車位，即大約165個，定價50萬至85萬元，估計套現金額由0.8億至1.4億元，相當於買入價2.1億元的一半現金。相比同區私樓滙景花園平均車位成交價120萬至150萬元計，約有三至四成差距，但興田本身為公營房屋，而且位置偏遠，租戶客路相對狹窄。