【本報訊】儘管政府出招打壓樓市，重稅抑壓置業需求，惟豪宅市場仍出現大手掃貨現象。信置（083）等發展的大埔天賦海灣，繼本地客斥3億元掃入天賦海灣10座全幢後，早前招標的10伙單位亦全數獲承接，涉資3.7億元，該項目半月來沽售金額達7億元。受豪客帶挈，今年以來一手市場錄5個百億豪宅新盤，逸瓏灣佔108億元。
記者：湯家明
以信置為首的財團於2007年開始在白石角打造的豪宅王國，逐漸成形。由購置「麵粉」至今達7年，「麵包」陸續完成。當中，已入伙的天賦海灣第1期，即使被踼爆地下花園變地庫，惟仍錄大手客捧場。一名本地客本月中以3億元一口氣掃入10座全幢單位，成為今年一手市場鮮見大手掃貨個案。
10伙招標單位套3.7億
相隔半個月，信置表示，早前推出10伙逸瓏灣II單位招標，亦全數沽出，套現3.69億元。10伙單位包括第6座17樓A室「天池大宅」，實用面積2,380方呎，成交金額8,505萬元，平均呎價35,736元。
早前逸瓏灣I及II已售出2伙「天池大宅」，平均呎價分別36,132元及39,516元，後者創分層單位成交紀錄。6座6伙高層戶，亦落實以1.87億元售出，單位實用面積1,672及1,673方呎，平均實用呎價18,717元。過去半個月來，天賦海灣系列至少錄得價值7億元的一手貨沽出。
臨近吐露港的白石角豪宅王國，由信置等組成的財團於2007年一擲105億元購入3幅地皮，發展成今日的天賦海灣系列，當時每方呎樓面地價由逾4,600至6,000元；重鎚購入地皮後，2008年底爆發金融海嘯，樓價下跌，豪宅造價跌幅尤其顯著，卻無礙發展商入貨心態，2009年繼續買地建造王國。
財團再於2009年底斥資104億元連購兩幅地皮，興建成現時出售中的逸瓏灣I及II期，當時每方呎地價逾7,100元。
過去7年來，未計建築費及利息，單是購置上述項目「麵粉」已達200億元。
即使今年5月，鷹君（041）以破底價每呎樓面地價3,300元奪區內科研路地皮，信置的逸瓏灣I及II仍於地價創新低後開賣，半年來，信置指累售逾870伙，套現逾108億元。
百億新盤 今年至少5個
隨着樓價飛升，新盤動輒千萬元，今年登上百億新盤項目至少5個，除逸瓏灣外，最高金額料為尖沙嘴Grand Austin，涉及158億元；其次荃灣環宇海灣，料涉約119億元；馬鞍山迎海．星灣及迎海．星灣御，套現約100億元；將軍澳天晉IIIA及IIIB亦佔約100億元。
貴價新盤帶動下，全年一手成交金額衝上1,752億元，較2013年924.4億元勁增90%。
