【本報訊】車位炒上炒，原屬領匯（823）的筲箕灣東熹苑停車場，被炒家林子峰拆售賺2,700萬元後，接貨買家博多轉，現於網上放盤摩售，叫價由85萬至108萬元，較買入價高約20%，惟至今未聞成功摩售個案。
叫價85萬至108萬
記者在互聯網放盤平台發現有東熹苑車位放售，叫價由85萬至108萬元，其中一個帖子上周開帖，標示「東熹苑出售—『車位』收租自用佳宜」。記者致電查詢，接線者自稱是地產代理，獲業主委託於市場放售，他稱：「車位位於1樓，放售95萬元……不過『摩貨』來㗎喎！業主今個月中啱啱買返來，仲未上會，𠵱家中間轉手賣畀你囉……連租約賣嘅，每個月收二千幾蚊。」
翻查資料，該車位業主買入價78萬元，叫價較買入價高逾20%。他繼續游說：「呢個屋苑車位好缺㗎，車位與伙數比例為1比20，目前約6至7個放售，有1個車位放得仲貴，叫緊108萬元。」
記者再向叫價最高、達108萬元的車位開帖人查詢。據悉，該名車位業主是東熹苑住戶，叫價較買入價92萬元，高約17%，惟放盤1個多星期，乏人問津。由於賣家提供首年租金回報率4厘，該名業主左思右想後，暫且收租，轉持觀望態度。
房委會資料顯示東熹苑住戶與車位比例為1對19。目前停車場出租率100%，該場浮動車位月租2,630元，固定車位2,870元，本月中林子峰將車位定價60萬至120萬元出售，即晚全數沽清，售價以74至96萬元佔最多。買家僅獲一年保證租金回報，一年後可自用或與租客再訂租約。若買入價96萬元，連同管理費約350元，料加租至月租3,550元，才可享4厘回報。
東熹苑業主立案法團副主席黃德成表示，地契沒限制車位出售予非屋苑住戶，惟車位用戶及租客必須為屋苑居民，現正拉攏租車位的街坊，若業主加租，將杯葛罷租，拉隊轉投附近停車場。