【本報訊】中共權鬥由中南海鬥到香港股市。受累廣州前市委書記萬慶良「落馬」餘震，疑似站錯邊的佳兆業（1638）不但日前被封盤，市場更盛傳公司創辦人兼大股東郭氏家族在政治壓力下，要交出上市公司股份。有分析員估計，佳兆業最終由央企接管，部份項目可能要「被重拍」。財金界人士對佳兆業「抄家」都大感震驚。
記者：馮健鏗 黃翹恩 孔雪茵
打貪風暴席捲全國，雖偶有涉及香港上市公司，但以國企為主，例如華潤系內公司。10月中，兩間民營內房老闆相繼被傳失蹤，先是雅居樂（3383）主席陳卓林，及後是佳兆業主席郭英成。原來陳卓林被昆明市政府人民檢察院「指定居所居住」兩個月，早前重獲自由，重返公司。相反郭英成看似輕鬆，但實際面對的困局比雅居樂大得多。
部份項目料重新拍賣
佳兆業兩名高層周日跳船後，金融市場昨日開始流傳郭氏家族出於政治原因，短期內需要交出公司股權。有基金界人士對佳兆業因捲入政治風波而被抄家感到十分震驚，又稱政治原因「冇得亦唔識」分析，但認為技術上郭家退股不難，「郭氏唔使賣股，阿爺搵一兩個友好基金，由佳兆業發大批CB（可換股票據），大幅攤薄郭家，佢哋就可以功成身退。」現時郭氏家族持有約49.28%股權，市值約40億元。
過去民企爆煲多與水緊有關，但翻查中期報告，佳兆業財務狀況未算緊張。截至6月底止現金及銀行存款賬面值111億元人民幣，負債淨額與權益總值比率為72.5%，水平低於同業恒大（3333）、富力（2777）、雅居樂，資產淨值逾200億港元，「佢哋有七成土地喺一線城市，係好liquid（易變現）嘅資產」有基金經理分析。另一外資分析員相信，佳兆業未來有部份項目會遭充公或重新拍賣，「非常可能會有央企入股，可能好似中交集團入股綠城（3900）咁」。
萬慶良被調查成伏線
野村分析員估計佳兆業未來合約銷售及融資能力都大降，撇除所有深圳項目後的每股資產淨值，要大削51%至4.09元，估計今年至後年核心盈利會大減29%至37%。目標價調低至1.23元，較昨日停牌價低22.6%。
佳兆業被抄家的伏線，由6月原任廣州市委書記的萬慶良被調查開始。內地傳媒指，萬慶良供出貪腐的共犯，包括原任廣東省委組織部原副部長林存德，及後他又供出深圳市政法委書記蔣尊玉等人。就在蔣尊玉被查當日，市場就傳出郭英成失聯，股價跌7%，公司同日否認傳聞。今月初，市場傳出佳兆業深圳樓盤被封鎖；兩日後，郭英成向生命人壽出售11.21%舊股，一周後再辭任主席及執行董事。
由郭氏長子郭俊偉操盤的富昌證券（見另文），其研究部總監連敬涵透露，郭俊偉近日正常上下班神色無異，未被佳兆業相關的不利傳聞困擾。他又斷言即使佳兆業出事，富昌證券都可安然無恙。