去年，灣仔囍匯和九龍城曉薈成了「高級劏房」的奇則代表作；時光飛逝，2014年又來到了尾聲，今年各地產商亦繼續奇則盡出，讓買樓自住的小業主大傷腦筋。當中最令人咋舌的，莫過於廣泛採用開放式廚房以及大建迷你單位。
不少新樓的開放式廚房基本上只配備一列超細廚櫃。灣仔囍匯不少單位的廚櫃只有約1.7米闊；大坑COHO也只有1.885米闊的廚櫃；南里壹號只建有1.65米闊的廚櫃；長沙灣曉悅的廚櫃更只有1.325米闊，這些單位的開放式廚房，只配備小洗滌盆、單頭電磁爐、迷你雪櫃，可供準備食材的枱面相當有限，只適合不常煮食的人士。極度狹小的廚房空間也局限了居民煮食選擇，長遠只會令住戶更頻繁地外出用餐，變相推動附近食肆生意之餘，居民的膳食開支也會大幅上升。
近年樓價高企，很多發展商為了壓低價格，大舉建造迷你單位（即「高級劏房」），大埔嵐山的所謂「1+親」組合單位之「劏房」部份實用面積最細只有177平方呎；而西營盤的AVA128最細單位同樣只有177平方呎；長沙灣曉悅最細單位就是193平方呎；而土瓜灣的利．港灣18則提供215平方呎的迷你單位。這類單位即使每平方呎售價偏高，仍能以低於400萬元的樓價吸引上車客入市，銷情大熱。
不少人預期樓價會節節上升，明知物業質素較差，都寧願先上車安居，這種情況反映了政府的房屋政策已經失效。要解決問題，政府必須控制樓價增長與增加可居住樓宇的供應。
地產小子
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